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空調設備及其系統(tǒng)是相對昂貴的資產,。 空調、制冷主機,、風機散熱片的冷凍水,、冷卻水系統(tǒng)經過長時間運行后,，難免會出現(xiàn)水垢,、鐵銹,、油泥,、細菌、藻類,、灰塵等,。 直接導致制冷能力減弱,，使用壽命縮短，運行可靠性降低,，能耗增加,，運行成本增加。

如何有效發(fā)揮空調的作用,，節(jié)約能源，降低運行成本,，使其高效,、安全、經濟地運行,，需要制定維護保養(yǎng)計劃,，進行日常維護保養(yǎng),； 定期保養(yǎng)可以消除隱患，減少事故的發(fā)生,。 降低運營成本,，延長設備使用壽命,，同時保證正常的工作順序,。

1、空調制冷系統(tǒng)：

中央空調模塊壓縮機

(1)系統(tǒng)運行一段時間后,，壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫開裂,，造成制冷劑和冷凍機油泄漏。 輕微泄漏會導致制冷效果下降和低壓報警,。 在嚴重的情況下，壓縮機將無法得到適當?shù)睦鋮s和潤滑,。 最后，壓縮機過熱燒毀,。

(2)空調壓縮機在初次磨合后運行一段時間后,，由于機械運動部件之間的相互磨損,，磨損雜質會沉積在潤滑油中,，降低壓縮機的潤滑效果潤滑油，長期使用會加劇運動部件的磨損或拉傷,，直至壓縮機燒壞,。

2、空調風系統(tǒng)：

(1)新風系統(tǒng)運行一段時間后,，濾網上灰塵堆積，風阻增大,，引起風量減少或堵塞,； 風量減少會導致風機盤管失效。 使用,。 特別是風管機、變風量,、組合式空調,，極易造成電機燒毀的嚴重后果；

(2)風機盤管由于初效過濾器不能過濾細小粉塵,。 因此,，粉塵通過濾網后積聚在風機盤管換熱器的翅片表面。 由于換熱設備的翅片只有2-3mm,，因此長期積累后會造成堵塞,，導致效果下降，同時傳熱也會因積聚而減少,?；覊m，嚴重時會造成上述現(xiàn)象,。

3,、電氣系統(tǒng)：

(1)空調長時間運行后，由于電線,、元器件發(fā)熱,，接頭會松動、脫落,，造成接觸不良,、缺相；

(2)交流接觸器,、熱繼電器也會出現(xiàn)接觸不良,、斷路等故障；

上述故障如不及時排除，會因缺相或三相電流不平衡而燒毀壓縮機,；

(3)水流開關,、高低壓開關、安全閥等保護裝置失靈引起的事故,。

4,、空調水系統(tǒng)：

(1)冷卻水系統(tǒng)由于采用上開式系統(tǒng),，冷卻水通過冷卻塔與空氣充分接觸。 在冷卻的同時,，空氣中的大量灰塵等雜質被引入水系統(tǒng),，沉積在冷卻塔、空調機組和管路中形成污泥,，減少循環(huán)水量,，影響熱交換.

(2)系統(tǒng)投入使用后，安裝時殘留在系統(tǒng)中的焊渣,、鐵屑,、泥土、油污等雜質也會在系統(tǒng)中堆積,； 焊渣,、鐵屑等硬質物質會附著在換熱設備表面，影響傳熱,。

(3)由于冷卻水與空氣接觸,，會在冷卻塔和管道內滋生藻類,、細菌等微生物,。 循環(huán)水量和熱交換,，同時微生物和沉積物的產生，促進了濃腐蝕電池的形成和沉積物下腐蝕的產生,，加劇了金屬的腐蝕速度,。 冷凍水系統(tǒng)也常使用自來水通過水箱換水補水,，也會出現(xiàn)上述現(xiàn)象,。

(4)冷卻水系統(tǒng)水溫較高，均采用自來水,。 Ca2+和Me2+離子受熱后形成碳酸鹽垢,，附著在熱力設備和管道上。 由于水垢的導熱系數(shù)為0.464~0.697W/MK，碳鋼的導熱系數(shù)為46.4~52.2W/MK,，僅為碳鋼的1%,，降低了換熱設備的傳熱效果,，增加了運行成本.

空調影響,、警報頻繁、電費增加,； 嚴重的話,，會造成管路和換熱設備的堵塞，設備部件的腐蝕和穿孔,，機組部件的損壞，設備壽命的縮短,，給用戶造成很大的損失。 因此,，定期進行水質檢測和化學清洗維護是很有必要的,。

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