中央空調保養(yǎng)維護方案_中央空調清洗保養(yǎng)方案

中央空調保養(yǎng)計劃 中央空調保養(yǎng)計劃 中央空調保養(yǎng)計劃 中央空調系統(tǒng)保養(yǎng)計劃 水垢、銹跡,、污泥,、細菌、藻類和粉塵問題將直接導致制冷能力減弱，使用壽命縮短,，減少運行可靠性,、能耗增加和運行成本增加。 為了節(jié)約能源,，降低運行成本,，制定了中央空調系統(tǒng)的維護保養(yǎng)計劃。 1,、冷水機的保養(yǎng)：項目保養(yǎng)內容執(zhí)行時間正常運行時注意保養(yǎng)和檢查,，不時檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量，檢查系統(tǒng)有無泄漏（制冷劑）,，處理泄漏時間 檢查有無異響,、振動、高溫 檢查冷凝器,、冷卻器的溫度,、壓力 檢查各閥門是否正常 檢查進出冷水機的水溫、壓力 檢查主回路接線端子是否松動壓實 檢查電氣控制部分是否有異常,； 檢查所有儀表和控制器的工作狀態(tài),，檢查機組潤滑系統(tǒng)油是否充足，檢查制冷設備安全保護裝置整定值,，檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量,，以及必要時更換冷凍機油。 補充壓縮機電機絕緣 檢查并擰緊線路上的導線接點 檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣,，如有則排空空氣 冷凝器蒸發(fā)器 保養(yǎng)（清除污垢） a) 準備10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加0.5g緩蝕劑）,； b) 拆下冷凝器，密封蒸發(fā)器兩端的進出水法蘭,，然后灌滿酸液,，酸洗時間約24小時。

也可用酸泵循環(huán)清洗,，清洗時間約12小時,； c)酸洗后，用1%的NaOH溶液或5%的溶液清洗15分鐘,，最后用水沖洗3次以上,； d) 全部清洗完畢，檢查是否漏水,，若漏水,，申請外包維修； 如不漏水,，重新安裝（法蘭密封膠墊老化應更換）,。 1年/次 11月/年 重要電氣控制部件維護 a) 對中間繼電器和信號繼電器做模擬實驗,，檢查兩者動作是否可靠，輸出信號是否正常,，否則相同的中間繼電器型號應更換,，信號繼電器； b) 如果PC中央處理器和印刷電路板有問題,，申請外包維修,。 1 年/次 11 個月/年 壓縮機維護 a) 壓縮機電機絕緣電阻（通常在 0.5 MΩ 以上）； b) 壓縮機工作電流（通常為額定值,，三相基本平衡）； c) 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）,； d) 壓縮機外殼溫度（通常低于 85°C）,； e) 吸入壓力（一般為4、9~5,、4kgf/cm2）,； f) 排氣壓力（通常為12、5kgf/cm2）,； g) 檢查壓縮機有無異常噪音或振動,； h) 檢查壓縮機是否有異味。 通過以上檢查,，綜合判斷壓縮機是否有故障,，若有則應更換壓縮機（外包維修）。 不時檢查壓縮機油位和油色,。 如果油位低于視鏡的1/2,，應查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油,； 油液變色,，應徹底更換潤滑油。 保養(yǎng)內容 實施時間注意事項 水泵保養(yǎng) a) 轉動水泵軸,，觀察是否有堵塞,、碰撞、卡住現象,。 如果是軸承問題,，給軸承加潤滑油或更換軸承； 拆卸和修理水泵,； b) 檢查承壓填料根部是否漏水,，如有則對填料加壓。

節(jié)流閥,、調節(jié)閥每季度/每次檢修 a) 檢查是否有泄漏,，若有，對填料加壓； b) 檢查閥門啟閉是否靈活,，若阻力大,，在閥桿處加潤滑油； c) 閥門損壞或不能啟閉時,，更換同規(guī)格的閥門,； d) 檢查法蘭連接處是否有泄漏，若有,，更換密封膠墊,。 每季度/次對整個循環(huán)水系統(tǒng)進行檢查和維護。 檢查彈性聯軸器是否損壞,。 如有損壞,，更換彈性橡膠墊。 清潔水泵過濾器,。 擰緊水泵機組的所有緊固螺栓,。 清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴重,，應重新涂漆,。 檢查冷凍水管路、冷風送風管路,、風機盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損,。 如有，則應修復或更換絕緣層,。 每季度/次對電機進行維護 a) 用500V搖床檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,，否則應烘干或修復； b) 檢查電機軸承是否卡死,，如有則修復,。 加潤滑油。 如果加潤滑油后仍不能正常工作,，更換同型號同規(guī)格的軸承,； c) 檢查電機扇葉是否有擦殼現象，如有則更換,。

修剪處理,。 每季度/次 3、冷卻塔部分檢修：備注工程檢修內容及實施時間,。 使用500V搖床測試電機的絕緣電阻,，用于電機部分的維護。 電動機的絕緣電阻不應低于0.5MΩ,。 若小于0.5MΩ,，應檢修電機線圈,。 每季度/定期檢查電機和風扇是否轉動靈活，如有堵塞,，加潤滑油,； 如有異常摩擦聲，每季度/及時更換同型號/標準軸承 a) 檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損,，如有則更換同規(guī)格皮帶,； b) 檢查皮帶是否過松，若過松則進行調整,； 檢查皮帶輪,、軸是否松動，若有,，應整體每季度/次整修一次 水箱配水是否均勻,，否則應清洗管道及噴嘴，冷卻塔（包括填料和集水槽）每季度/次清洗一次,，清洗風機葉片，檢查補水浮閥是否可靠,。 否則,，應修理并擰緊所有緊固件。 整臺冷卻塔外觀清洗 4,、尾風柜維護保養(yǎng)：項目維護內容實施時間注意事項 整臺尾風柜維護清洗,。 用有效的空氣過濾器排除盤管內的空氣，檢查風機轉動是否靈活,，皮帶是否松緊,。 如有卡滯現象或皮帶過松，應加潤滑油并調整電機間距,。 如有異常摩擦聲,，應更換風扇軸承。 用500V表測風機電機線圈,，絕緣電阻不得低于0.5MΩ,，否則應維修。

檢查電容器是否變形,、鼓包或破裂,。 如果是，更換同規(guī)格的電容,； 檢查端子是否牢固,，是否有過熱痕跡。 用鹽酸溶液（內含緩蝕劑）清除線圈內壁的水垢,，擰緊所有緊固件,。 5,、所有控制柜的維護： 項目 維護內容 實施時間 注意事項 交流接觸器維護 a) 清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒； b) 清除觸點表面及其周圍的污垢（但不銼觸點）,； c) 如果觸點燒蝕嚴重,，更換同規(guī)格的交流接觸器； d) 清理鐵芯上的灰塵和污垢,； e) 擰緊所有緊固螺栓 每季度/次 熱繼電器維護 a) 檢查熱繼電器導線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,，如有應修復，經處理后修復,。 如不符合要求,，應予以更換； b) 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完好,，如有損壞,，應每季度/次更換一次 空氣開關自動檢修 a) 用500V搖床測量絕緣電阻，應不低于0 ,，5MΩ,，否則應烘干； b) 清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒,，若滅弧室損壞,，應更換； c) 每季度清除接觸面金屬小顆粒（不修檔）/ 信號燈指示儀表的保養(yǎng)和維護 a) 檢查各信號燈是否正常,，若不正常,，更換同規(guī)格小燈泡; b) 檢查各指示儀表指示是否正確，若偏差較大,，作適當調整,。若偏差仍較大，則應每季度/次清洗其他項目,。 控制柜內外的灰塵,、污垢要經常檢查和檢查。 在日常維護過程中,，如需更換備件或達不到效果,，應申請外部供應商進行處理。

七,、中央空調經過上述保養(yǎng)后,，有望達到以下幾類效果： 1、保護設備,，延長使用壽命：可防止生銹,、結垢。 避免設備腐蝕和損壞,，特別是經過預防性處理后,，設備的使用壽命可以延長一倍,。 投入緩蝕劑后，設備系統(tǒng)的腐蝕速度可降低90%,。 2,、減少事故，提高制冷效果：殺菌滅藻,，清除污泥,，使管路暢通，水質清澈,。 同時提高了冷凝器和蒸發(fā)器的換熱效率,。 從而避免了高壓運行和超壓停機現象，增加了冷凍水流量,，提高了制冷效果,，系統(tǒng)運行安全高效。 3,、節(jié)能,、節(jié)水、降低成本：在除垢,、防止結垢,、提高換熱效率的同時，減少電能或燃料的消耗,。 水處理后可減少污水排放量，提高循環(huán)水利用率,。 因此,，降低了生產成本。 4,、節(jié)省大量維修費用：未經處理的中央空調會造成設備管路堵塞,、結垢、腐蝕,、超壓停機甚至故障,。 例如操作系統(tǒng)因腐蝕而泄漏，造成溶液污染,，需要更換加熱裝置和溶液,，主機維護費用一般在20萬至50萬元。 經過處理,，不僅可以降低維護成本,，還可以延長設備的使用壽命，創(chuàng)造更好的經濟效益,。 5,、經過處理的中央空調送出的冷暖空氣清新優(yōu)質,，更有利于人們的身體健康。

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