辦公樓中央空調(diào)年度維護工作內(nèi)容：

　　1)風(fēng)機盤管的檢查和清洗;

　　2)風(fēng)機盤管的維護和加油;

　　3)檢查調(diào)整皮帶,，清洗表面冷卻器,，清理過濾器;

　　4)清洗管路，去污;

　　5)機組的清潔除塵;

　　6)吸頂式進出風(fēng)口清洗;

　　辦公樓中央空調(diào)水冷系統(tǒng)部分

　　辦公樓中央空調(diào)年度維護工作內(nèi)容：

　　1)冷凍水泵,、冷卻水泵的檢查和加油;

　　2)電機及電器絕緣檢測,、加油,、密封元件檢查及更換;

　　3)冷卻塔的一般維護,，各種鋼件的處理;

　　4)冷卻塔填料、水盤,、過濾器,、水管的清洗和保養(yǎng);

　　5)閥門,、過濾器、單向閥,、壓力表,、溫度計、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的絕緣情況,，檢查和更換維修;

　　6)更換風(fēng)扇軸承潤滑脂;

　　正常運行時的維護：

　　1)檢查通風(fēng)裝置的緊固情況;

　　2)檢查風(fēng)扇皮帶,，調(diào)整松緊度或損壞更換;

　　3)檢查風(fēng)機葉片與輪轂的緊固情況，葉片角度有無變化;

　　4)檢查齒輪箱油位,、油液顏色,、粘度;

　　辦公樓中央空調(diào)保養(yǎng)標準：

　　1.《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生標準》衛(wèi)生部2006年;

　　2.《中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》-2003;

　　3.《暖通空調(diào)系統(tǒng)評價、清潔和維修標準》版,。

　　我司承諾如下：

　　1.派遣技術(shù)精湛的人員和精良的工具儀器,，最好的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，嚴格遵循,，按照遠大機組維修標準進行維修工作,，認真填寫運行記錄，保持設(shè)備良好運行狀態(tài);

　　2,、維修人員在工作期間必須佩戴工作證,。中央空調(diào)發(fā)生故障時，應(yīng)當提出書面說明,。

　　3,、定期保養(yǎng)時間提前一周通知業(yè)主，以便提前安排協(xié)調(diào);

　　4,、在正常檢修期間,，必須保證中央空調(diào)的正常運行。

　　5,、檢修期間,，中央空調(diào)故障停機時間每次不得超過12小時，累計時間不得超過240小時;

　　中央空調(diào)機房檢修方案

　　一,、保養(yǎng)內(nèi)容：

　　(1)部分中央空調(diào)水冷系統(tǒng)

　　一,、年度維護工作內(nèi)容：

　　1)冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和加油;

　　2)電機及電器絕緣檢測,、加油,、密封元件檢查及更換;

　　3)冷卻塔的一般維護，各種鋼件的處理;

　　4)冷卻塔填料,、水盤,、過濾器、水管的清洗和保養(yǎng);

　　5) 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門,、過濾器,、單向閥,、壓力表、溫度計,、絕緣件的檢查,、更換和修理;

　　二、輔助系統(tǒng)部分

　　一,、年度維護工作內(nèi)容：

　　1)過濾器的清洗和保養(yǎng);

　　2)進汽口的除垢和維護;

　　3)管件,、閥門的檢修和維護;

　　4)恒壓設(shè)備的水泵、水箱,、管件,、閥門的檢修和保養(yǎng);

　　5)水處理設(shè)備的清洗和保養(yǎng);

　　6)鹽罐清洗和鹽維護;

　　7)機頭的保養(yǎng);

　　8)節(jié)溫器進出水口及閥芯的檢查、清洗和保養(yǎng),。

　　二,、保養(yǎng)標準：

　　1.《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生標準》衛(wèi)生部2006年;

　　2.《中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》-2003;

　　3.《暖通空調(diào)系統(tǒng)評價、清潔和維修標準》版,。

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